막사자 _ 부동산경매로 경제적자유 누리기 

클래스 소개

• ※ 이 클래스가 왜 필요한지 작성하는 곳입니다.
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가난했고, 허약했고, 배우지 못한 막사자가 성공했으면 누구나 할 수 있다.

성장(성공), 부(冨)는 능력도 어떠한 조건도 필요 없습니다.

돈은 벌고 싶은데 생각만 하고 있습니다. 사업은 하고 싶은데 용기가 없습니다.

돈 많이 버는 사람을 보면 부럽기만 합니다. 나는 왜 이럴까 자책하고,,,,그리고 찾은 것이 자기 합리화입니다.

해결방법 없이, 무엇을 물어야 할지 질문조차 모른 채, 자신, 환경, 미래에 대한 의심만 합니다.

미래가 불투명해 현재에 안주하며 그냥 그렇게 살아갑니다.

혹시 누구와 비슷하지 않나요? 자신이라고 생각한다면 잘 오셨습니다.

환영합니다. 지금까지 당신은 잊으십시오….

“20년 무주택 군인에서, 6년 만에 아파트, 빌라, 오피스텔, 땅이 생긴 남자.

이제는 남을 성장, 성공 시키는 것이 나의 성장이며 성공이라고 생각하는 남자. ”

리더 소개

※ 내가 왜 이 클래스를 잘 진행할 수 있는지 매력적으로 표현하는 곳입니다.

※ 적절한 사진들과 함께 나타내 주시면 매우 효과적입니다.

1. 현재 하는 일

막사자 이력

-(현) 온라인쇼핑몰<행복을주는 점빵> 대표

-(현) 주식회사 행복눔터 대표

-(현) 그루브리듬 공동 대표

-(현) 네이버카페<부동산 경매 투투> 리더

-(현) 네이버밴드<주식을 품은 밴드> 리더

-(현) 부가독<부자가 되는 독서모임> 리더

-(현) 부동산, 주식 강사 및 컨설턴트

-(전) 대한민국 육군 소령(군 장교 20년 전역)

2. 클래스와 관련해 성취한 경험 (월 2000만원 수익달성 등)

3. 과거와 현재 변화된 부분 (월급 150만원이었는데 지금은 시간적으로 자유로워 져서 제주도에서 일을 하거나 사는 곳이 달라졌다는 등)

<변화의 시작>

저는 2022년 1월 31일까지 20년차 군인이었습니다. 8년 전, 진급을 위해 별 보고 출근하고 별 보고 퇴근하기를 반복하며 스트레스를 퇴근 후 ‘매운 닭발과 족발’로 풀었습니다. ‘이렇게 가족과의 시간을 보내지 못한 채 다람쥐 쳇바퀴 군생활을 하는 것이 맞을까?’ 하는 회한이 들더군요.

이 때 아내의 추천으로 생전 처음 돈을 내고 ‘내면을 성찰하는 교육’에 참여했습니다. 내 삶이 아닌, 부모와 타인의 기대에 부응하기 위해 군생활을 하고 있던 저를 보게 되었습니다. 책을 읽으며 스스로에 대해 파고들었지요. 군 관련 교육과 서적이 아니면 관심이 없었던 저였습니다.

‘나는 누구인가?’ ‘왜 태어났을까?’ ‘삶의 목적은 무엇인가?’ ‘행복은 뭐지?’ ‘나의 사명과 비전은?’ ‘나의 천명은 무엇인가?’

그런 물음에 이어 ‘돈’을 탐구하기 시작했습니다. 군생활을 그만두게 된다면 무엇을 하고 먹고 살 것인가? 자본을 적게 들이고 시작할 수 있는 게 뭐지? 어떻게 해야 내 집을 마련할 수 있을까?

상대적으로 덜 바쁜 보직으로 이동했고, 잠을 줄여가며 경제지식을 익혔습니다. 밤을 꼬박 세워 새벽 4시까지 경제신문과 경제잡지를 탐독하고 세계 정세, 주식, 부동산에 대해 알아갔습니다. 긍정, 경제, 재테크, 동기부여, 부동산 관련 책을 읽기 시작하고 본·깨·적을 실천하며 책을 섭렵하기 시작했습니다.

처음 아파트 청약이라는 것을 알게 된 날, ‘진작 이런 것을 알았다면’ 하는 아쉬움이 몰려왔습니다. 청약 통장은 있었으나 단순히 연말정산에 도움이 된다는 것 외에는 아는 지식이 없었지요.

공부를 하면서 바로 실행에 옮겨 당시 아내의 결혼 전 전세자금 6천만원에 추가 대출로 ‘영끌’해 서울 강동구 상일동 재건축 아파트 분양을 신청했고, 당첨이 되었습니다. 당시 주위에서는 모두 ‘지금 서울 아파트값이 거품인데 어떻게 ‘영끌’까지 해서 투자를 하냐’고 고개 젓는 사람들 뿐 저를 지지해주는 사람은 아무도 없었답니다. 그렇게 주위의 만류에도 투자를 강행한 아파트가 지금은 효자 노릇을 하고 있습니다.

감이 잡히고 경제개념이 생기자, 5년 뒤, 군생활을 그만두어도 되겠다는 자신감이 생겼습니다. 아이를 낳고 바로 육아휴직 1년을 냈습니다. 대한민국 육군 소령이 중령 진급 1년 차에 육아휴직을 낸 경우는 아마도 제가 최초일 듯합니다. 당시 육아휴직은 진급을 포기한다는 말과 같았고 더 이상 군생활을 하지 않겠다는 무언의 암시였습니다.

돈은 없었지만 미래에 대한 두려움은 없었고, 1년 동안 우리에게 투자해 더 큰 가치를 구현하자고 아내와 생각을 같이 했습니다.

주식하는 친구에게 귀동냥을 했고, 공부 1년 만에 친구와 주식밴드를 운영하기 시작했습니다.

이후 서울 오피스텔과 토지, 아파트, 빌라, 주식 등에 골고루 투자해 현재 부동산과 주식으로 약 30억여 원의 자산을 보유하게 되었습니다.

<건강을 함께 얻기>

얼굴이 붉어지고 두피에 뾰루지가 생겼다 없어 지고를 반복했습니다. 별거 아닌 일에 화가 나고 속쓰림이 심해졌습니다. 운동을 하지 않아 배만 불룩 나오고 피곤함에 모든 게 귀찮았습니다.

이 모든 것이 지금까지 쌓인 피로와 스트레스 때문이라는 진단을 받았지요. 특히 늦게까지 공부하고 일하는 것이 내 삶을 갉아먹고 있다는 것이 명확 해졌습니다. 수면시간을 조정해 일찍 자고 새벽 5시에 일어나 명상, 독서, 새벽 러닝을 하기 시작했습니다.

이것이 저의 루틴이 되었습니다.

얼마 전, 하프마라톤 완주에 이어 내년에는 동아마라톤 풀코스에 참가 예정입니다. 아침에 일찍 일어나 독서 후 러닝을 하고 나면 ‘값진 시간을 보낸 뒤’라 하루 종일 에너지가 넘치고 기분이 좋습니다.

운동 할 시간이 없어, 왜 이렇게 피곤할까, 체력을 챙기기는 해야 하는데. 만약 이런 생각만 하고 있다면, 저와 함께 하십시오. 여러분들도 경제성장과 체력성장 두 마리 토끼가 가능해집니다.

<지식나눔 시작과 결과>

경제공부를 시작한 이후, 군대 본부대장을 하며 ‘독서의 중요성’을 장병들에게 주고 싶었습니다.  ‘독서마라톤’을 만들어 목표를 달성한 병들에게는 과감한 포상으로 부대원 전체가 독서하는 문화를 만들었습니다.

특히 부하, 동료들이 재테크에 대해 전혀 모르는 것을 보며 걱정이 되기 시작했고, 부하들에게 정기적으로 재테크 교육을 해주기 시작했습니다.

그 결과 경비 소대장은 경매로 전북 익산 아파트를 낙찰 받아 임대를 주고, 군악대장은 천안아산의 모 아파트 분양을 받아 이미 수 억원의 수익이 생기는 등 주변에서 좋은 소식이 들려오기 시작했습니다.

소문은 또 다른 소문을 타기 시작해 ‘재테크에 관심이 있다며, 알려 달라는 지인’, ‘여윳돈 2000만 원이 있는데 이걸 투자해 달라는 선후배들’이 하나 둘씩 생겨나기 시작했고, 급기야 체계적으로 공부를 하고 싶어하는 사람들이 강의요청을 했습니다.

이에 따라 경제에 대해 궁금해하는 지인들과 함께 새벽 독서모임을 만들어 부가독(부자가 되는 독서) 모임을 진행하고 있고, 무료 부동산 경매 카페를 신설하게 되었습니다.

2. 가시적 결과

<삶의 변화 시작>

<블로그에 꾸준히 쓰고 있는 확언, 새벽루틴, 러닝과 독서>

4. 얼마나 진심인지 나타낼 수 있는 내용 등

제 클래스는 딱 이런 분들을 위한 공간입니다.

1)현재의 삶이 다람쥐 쳇바퀴처럼 돌아갈 것 같은 사람 2)사회 초년생, 멋진 삶을 살고 싶은 청년 2)이렇게 직장 생활만 하다 죽을 것 같은 ‘만년직장인’ 3)너도나도 투자한다는 데 도대체 뭘 어떻게 해야 할지 깜깜한 사람 4)운동하고, 책 읽어야 하는데, 시간이 없는 바쁘다 족(族) 5)과거를 생각해도, 미래를 생각해도 한숨만 나오는 사람 6)뭘 해도 두렵고 막막해 시도조차 못하는 사람

저와 함께 하는 동안 여러분은 돈벌기, 재테크에 대해 궁금해서 왔는데 그 이외의 다른 것을 함께 얻어가는 체험을 하실 겁니다. 타인에 의해 이끌려 가거나 ‘억울해’하는 것이 아닌, ‘내가 선택하는 힘’, 어떤 상황에서도 내가 주인인 ‘존재방식’을 얻어가십시오.

준비될 때까지 기다리지 마세요. 완벽하게 준비되는 순간은 오지 않습니다. 더 이상 기다리지 마십시오. 부족해도 무조건 들이밀고 행동하세요!!!

나에게 적당한 때, 가장 좋은 때는 바로 지금입니다.

말하는 지금 이 순간도 과거일 뿐입니다.

가장 행복하고 의미 있는 것은 지금에 충실하는 것입니다.

알 수 없는 미래, 이미 지나버린 과거에 얽매이지 마세요.

“북클럽이 끝나면 여러분은 남의 도움 없이 법원으로 가 부동산 경매 입찰을 하게 될 겁니다. 그것이 가능합니다.”

경매는 오래, 많이 배운다고 할 수 있는 것이 아닙니다. 행동하고 경험해야 합니다.

5. 리더SNS정보

• 클럽장 SNS

   -네이버 블로그 : https://blog.naver.com/mileangel78

   -네이버 카페 : https://cafe.naver.com/purpleym34b

   -네이버 밴드 : band.us/@151129

   -유투브 : @money_jobs, @mak_saja

   -인스타크램 : maksaja_

상세페이지

제 클래스는 딱 이런 분들을 위한 공간입니다.

1)현재의 삶이 다람쥐 쳇바퀴처럼 돌아갈 것 같은 사람 2)사회 초년생, 멋진 삶을 살고 싶은 청년 2)이렇게 직장 생활만 하다 죽을 것 같은 ‘만년직장인’ 3)너도나도 투자한다는 데 도대체 뭘 어떻게 해야 할지 깜깜한 사람 4)운동하고, 책 읽어야 하는데, 시간이 없는 바쁘다 족(族) 5)과거를 생각해도, 미래를 생각해도 한숨만 나오는 사람 6)뭘 해도 두렵고 막막해 시도조차 못하는 사람

저와 함께 하는 동안 여러분은 돈벌기, 재테크에 대해 궁금해서 왔는데 그 이외의 다른 것을 함께 얻어가는 체험을 하실 겁니다. 타인에 의해 이끌려 가거나 ‘억울해’하는 것이 아닌, ‘내가 선택하는 힘’, 어떤 상황에서도 내가 주인인 ‘존재방식’을 얻어가십시오.

준비될 때까지 기다리지 마세요. 완벽하게 준비되는 순간은 오지 않습니다. 더 이상 기다리지 마십시오. 부족해도 무조건 들이밀고 행동하세요!!!

나에게 적당한 때, 가장 좋은 때는 바로 지금입니다.

말하는 지금 이 순간도 과거일 뿐입니다.

가장 행복하고 의미 있는 것은 지금에 충실하는 것입니다.

알 수 없는 미래, 이미 지나버린 과거에 얽매이지 마세요.

“북클럽이 끝나면 여러분은 남의 도움 없이 법원으로 가 부동산 경매 입찰을 하게 될 겁니다. 그것이 가능합니다.”

경매는 오래, 많이 배운다고 할 수 있는 것이 아닙니다. 행동하고 경험해야 합니다.

이번 클래스를 통해 우리는 

1주차에 돈에 대한 관점을 바꾸고 왜 경매를 해야 하는지 알게 됩니다.

2주차에 경매의 꽃 권리분석의 기초를 통해 경매를 접하게 됩니다.

3주차에 실질적이고 핵심적인 실전 권리분석을 통해 경매에 자신감을 얻습니다.

4주차에 임장(臨場)을 통한 부동산 경매 실전을 경험합니다.

 

모임일정

 

4주 동안  -1주차: 돈에 대한 관점 바꾸고 경매 맛보기 -2주차: 경매의 꽃 권리분석의 핵심 기초 익히기 -3주차: 실전 권리분석을 통해 자신감 얻기  -4주차: 임장(臨場)을 통한 부동산 경매 실전 연습

 

주차 별 다룰 내용   

가. 1주차 : 돈의 관점을 바꾸고 경매 맛보기

1) 여러분이 지금까지 돈을 벌 수 없었던 이유를 살펴보고, 돈에 대한 패러다임을 전환합니다.

2) 강력한 동기부여로 할 수밖에 없는 마인드를 장착하는 시간.

3) 경매의 장. 단점과 경매 절차에 대한 이해도를 높이는 시간입니다.

나. 2주차 : 경매의 꽃 권리분석의 핵심 기초 익히기

1) 권리분석 핵심만 알면 누워서 떡 먹기

   * 학원에서 공개를 꺼리는 핵심 노하우 공개

2) 나에게 맞는 부동산 경매 물건은 무엇인가?

   * 부동산 경매 물건 별 수익 구조 및 권리분석 노하우 공개

다. 3주차 :  실전 권리분석을 통해 자신감 얻기

1) 실제 부동산 경매 물건을 검색해보고 권리분석 해보기

   * 부동산 경매 사이트를 통해 직접 물건을 찾아보고 권리분석을 합니다.

2) 경매 실전 노하우 체크리스트를 통해 나도 부동산 경매 정복하기

   * 특급 시크릿 부동산 경매 실전 체크리스트 제공(엑셀)

3) 부동산 경매 물건을 직접 권리분석 해보고 피드백 받는 기회 갖기.

★ 물건 고르기부터 권리분석, 임장, 입찰, 명도까지의 실전 노하우 코칭.

라. 4주차 : 임장(臨場)을 통한 부동산 경매 실전 연습

1) 현장 임장과 법원 입찰 따라하기

   * 부동산 경매 물건을 임장을 통해 분석합니다.

   * 법원 입찰을 체험하고 모의 입찰에 참여합니다.

2) 저와 함께 현장에서 임장방법에 대해 실질적으로 다룰 예정입니다.

   * 상황에 따라 시간, 장소가 변경될 수 있음

※ 돌이켜보면 부동산이든 주식이든 공포에 살 때가 기회!

- 지금의 공포장에서 효율적인 실전 경매 투자 노하우를 다루겠습니다.

5. 누구를 위한 북클럽인가요?

 

가. 부동산 경매를 통해 경제적 성장을 이루고 실천하고 싶은 사람들

나. 진정한 자신의 목표, 가치, 꿈을 찾고 그것을 이루고자 하는 사람들

다. 나중에, 다음에가 아닌 지금을 살고 싶은 사람들

라. ‘부동산, 경매 투자’ 멘토와, 함께 공부할 동료 두 마리 토끼를 찾고 있는 사람들

6. 무엇을 얻어갈 수 있나요?

가. 부동산 투자에 대한 제약이 사라지고 도전할 수 있는 힘을 얻어갈 수 있습니다.

나. 혼자서 법원에 찾아서 부동산 경매 입찰을 할 수 있습니다.

다. 평생의 부동산, 경매 투자, 인터넷 쇼핑몰 창업 멘토를 얻을 수 있습니다.

리더가 나누어 줄 클래스참여 혜택!

• 특별 해택

  
  

  - 전 주차 참여시 클럽장의 부동산, 인터넷쇼핑몰 창업 1대1 컨설팅 1회 이용권

  (개인 컨설팅시 고액의 컨설팅 비용을 받고 있습니다)

  - 볍원, 경매 물건 임장의 특별 활동 시간 부여

  
  

우리 클럽의 규칙



클래스 일정

1주차 : 10월 22 일요일 13:00시 - 16:00시

2주차 : 10월 29 일요일 13:00시 - 16:00시 

3주차 : 11월 5 일요일 13:00시 - 16:00시 

4주차 : 법원 및 경매물건 임장(일정 조율후 진행)

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